Residensi MADANI (2026) – Syarat Kelayakan & Cara Mohon

Ia merupakan rumah mampu milik yang disediakan untuk golongan berpendapatan rendah di Wilayah Persekutuan.

Residensi MADANI merupakan program rumah mampu milik di Wilayah Persekutuan dengan harga jualan sehingga RM200,000 seunit dengan saiz minimum 750 kaki persegi.

Dijangka sebanyak 6,000 unit Residensi MADANI dirancang untuk pembinaan yang akan datang di Wilayah Persekutuan dalam tempoh masa lima (5) tahun (2024 –2029).

Residensi MADANI menawarkan rumah yang mempunyai tiga (3) bilik tidur, dua (2) bilik air, dapur, ruang tamu, ruang makan dan yard serta dalam bentuk rumah berstrata.

Warganegara Malaysia berumur 18 tahun ketika permohonan dibuat. Pemohon mestilah lahir atau bekerja atau pengundi berdaftar di Wilayah Persekutuan. Sekiranya telah berkahwin, pasangan juga mestilah warganegara Malaysia. Pendapatan kasar isi rumah adalah tidak melebihi RM8,000 sebulan.

Ya, layak, asalkan pendapatan isi rumah pemohon RM8,000 sebulan dan ke bawah.

Boleh. Tertakluk kepada syarat dan peraturan yang sedang berkuatkuasa dari semasa ke semasa.

Satu permohonan sahaja dibenarkan untuk satu keluarga isi rumah (suami dan isteri) dan permohonan Residensi MADANI adalah untuk rumah pertama sahaja.

Permohonan boleh dibuat secara atas talian (online) di https://residensimadani.jwp.gov.my. Maklumat dokumen sokongan permohon hanya dikemukakan setelah projek sedia untuk dijual dan akan dimaklumkan melalui emel kepada pemohon.

Tidak layak, kerana Residensi MADANI hanya untuk pemohon yang masih tidak memiliki rumah.

Pembiayaan adalah urusan pemohon sendiri.

Residensi MADANI mensyaratkan sekatan penjualan selama 10 tahun dari tarikh pertama Perjanjian Jual Beli ditandatangani.

Tidak boleh. Pemohon perlu memuat naik dokumen sokongan seperti yang disyaratkan ke dalam Portal Residensi MADANI.

Pemohon perlu mengemukakan penyata gaji bagi 3 bulan terkini.

Pemohon perlu memuat turun surat akaun sumpah dari Portal Residensi MADANI dan perlu ditandatangani di hadapan Hakim/Majistret atau Pesuruhjaya Sumpah.

Pihak Urus Setia Residensi MADANI hanya menerima pengesahan oleh Hakim Mahkamah Sesyen/Majistret dan Pesuruhjaya Sumpah berdasarkan Akta Akuan Berkanun 1960 sahaja. Mana-mana pengesahan oleh badan atau individu yang tidak dinyatakan adalah tidak diterima.

Pemohon boleh menyemak status permohonan melalui akaun pemohon di portal Residensi MADANI.

Tidak boleh. Tiada sebarang bentuk kutipan wang boleh dilakukan oleh pemaju daripada pemohon termasuklah kutipan yuran komitmen sebelum menandatangani perjanjian jual beli kerana ia bercanggah dengan Peraturan-Peraturan Pemajuan Perumahan (Kawalan Dan Pelesenan) 1989 bagi melindungi kepentingan pembeli dan pematuhan peraturan di bawah Akta 118. Sebarang aduan berkaitan kutipan bayaran hendaklah dikemukakan terus kepada Sistem Aduan Bersepadu Jabatan Perumahan Negara di laman url: https://kpkt.spab.gov.my/eApps/system/index.do

Pemohon yang telah berjaya ditawarkan unit Residensi MADANI perlu mengemukakan bayaran sebanyak 10% daripada harga unit yang ditawarkan kepada pemaju selaras dengan Perjanjian Jual Beli yang ditandatangani antara pembeli dan pemaju untuk urusan jual beli selanjutnya.

Pemohon boleh membatalkan sendiri permohonan untuk memilih projek lain dengan syarat status permohonan adalah Tidak Lengkap/Lengkap. (Sila klik maklumat terperinci di permohonan projek di dashboard kemudian pilih batalkan permohonan).

Jika status permohonan adalah Semakan Urus setia, pemohon perlu mengemukakan emel beserta alasan untuk pembatalan projek ke alamat emel [email protected]. Maklumat yang perlu dikemukakan adalah seperti berikut :
i) Nama penuh;
ii) Nombor Kad Pengenalan;
iii) Projek yang ingin digugurkan; dan
iv) Alasan.

Jika pemohon telah memilih berminat dan mendapat surat tawaran, pemohon perlu berurusan dengan pemaju projek yang telah ditawarkan untuk membatalkan projek yang telah ditawarkan.

Tempoh sah laku permohonan adalah 12 bulan dari tarikh dokumen sokongan lengkap dimuat naik.

Pemohon dibenarkan untuk meletakkan penama kedua dalam Perjanjian Jual Beli dan Perjanjian Pinjaman Perumahan. Penama kedua terhad kepada pasangan (suami/isteri) atau ahli keluarga yang mempunyai pertalian darah (kandung) sahaja yang merujuk kepada ibu/bapa/adik-beradik/anak dan berstatus warganegara Malaysia berumur 18 tahun ke atas. Kombinasi pendapatan pemohon dan penama kedua hendaklah tidak melebihi RM8,000 sebulan. Penama kedua juga mestilah belum memiliki Rumah Mampu Milik.

Selepas pemohon mendaftar akaun, memilih projek dan telah selesai memuatnaik dokumen, proses semakan pertama hendaklah dilakukan oleh PEMAJU tertakluk kepada kekosongan unit. Seterusnya proses semakan kedua dilakukan oleh Urusetia Residensi MADANI. Keputusan permohonan samada Berjaya atau Tidak Berjaya kepada pemohon akan dimaklumkan selepas mendapat kelulusan Pengurusan Tertinggi Jabatan Wilayah Persekutuan.

Permohonan akan dibatalkan dan pemohon tidak akan dipertimbangkan untuk memohon semua program rumah mampu milik di bawah Jabatan Wilayah Persekutuan.

Pemohon boleh mendapatkan laporan kredit mereka melalui saluran-saluran seperti berikut:
Pilihan 1:
Portal eCCRIS di pautan https://eccris.bnm.gov.my/eccris/ Pemohon yang memiliki akses perbankan Internet boleh mendaftar di eCCRlS untuk mendapatkan laporan kredit CCRIS secara dalam talian.

Pilihan 2:
Kios CCRIS Pemohon yang memiliki MyKad boleh mendapatkan laporan kredit CCRIS melalui kios yang disediakan di pejabat dan cawangan Agensi Kaunseling dan Pengurusan Kredit (AKPK) di seluruh Malaysia. Sila layari laman sesawang AKPK untuk maklumat lanjut mengenai lokasi dan waktu operasi di pautan: https://www.akpk.org.my

Pilihan 3:
Pemohon juga boleh mendapatkan laporan kredit yang dikeluarkan oleh agensi pelaporan kredit swasta seperti:
(i) CTOS Data Systems Sdn. Bhd. (https://ctoscredit.com.my)
(ii) Experian Information Services (Malaysia) Sdn. Bhd. (https://www.mycreditinfo.com.my)
(iii) Credit Bureau Malaysia (https://creditbureau.com.my)

Pemohon perlu memuat naik dokumen permohonan melalui portal Residensi MADANI dalam tempoh 30 hari daripada tarikh pendaftaran akaun. Sekiranya pemohon tidak muat naik dokumen dalam tempoh 30 hari, permohonan akan terbatal secara automatik.

Pemohon perlu klik BERMINAT/TIDAK BERMINAT melalui portal Residensi MADANI dalam tempoh 30 hari daripada tarikh tawaran dibuat. Selepas klik BERMINAT, sila berurusan dengan pihak pemaju untuk proses selanjutnya.

TIDAK BOLEH. Pemohon perlu mendapat kelulusan daripada Jabatan Wilayah Persekutuan terlebih dahulu sebelum membuat sebarang pinjaman/ pembiayaan perumahan. Sebarang rayuan tidak akan dipertimbangkan.

Daftar Pemilih Suruhanjaya Pilihan Raya boleh diperolehi melalui pautan https://mysprsemak.spr.gov.my/semakan/daftarPemilih