Industri hartanah di Malaysia semakin berkembang pesat dan menawarkan peluang kerjaya yang cerah, menjadikan pilihan untuk jadi ejen hartanah berdaftar sebagai satu langkah bijak bagi mereka yang mencari potensi pendapatan lumayan dan masa depan yang terjamin.
Kerjaya ini bukan sekadar menjual rumah, tetapi melibatkan peranan penting sebagai perunding profesional yang membantu klien merealisasikan impian pemilikan hartanah mereka.
Di Malaysia, menjadi ejen hartanah yang berdaftar dengan lembaga berkenaan adalah wajib dan merupakan syarat mutlak untuk menjalankan kerjaya ini secara sah.
Fahami Peranan Seorang Ejen Hartanah
Seorang ejen hartanah berdaftar berfungsi sebagai pengantara antara penjual dan pembeli atau pemilik dan penyewa hartanah.
Mereka bertanggungjawab membantu pelanggan memahami pasaran, menilai harga yang tepat, memasarkan hartanah, mengurus temu janji lawatan, serta memberi nasihat tentang kewangan dan dokumentasi yang diperlukan.
Kerjaya ini menuntut tahap integriti yang tinggi kerana ejen sering menjadi wakil pelanggan dalam urusan rundingan harga serta syarat kontrak.
Kerjaya sebagai ejen hartanah bukan sekadar memaparkan rumah dan menunggu panggilan, tetapi melibatkan pemahaman mendalam tentang pasaran hartanah, undang-undang hartanah, kebolehan rundingan serta kemahiran pemasaran yang kuat.
Syarat kelayakan
Untuk mendaftar sebagai ejen hartanah berdaftar, calon mestilah warganegara atau penduduk tetap Malaysia, berumur sekurang-kurangnya 18 tahun, dan memiliki kelayakan akademik minimum SPM dengan lima subjek lulus termasuk Matematik, Sains, Perdagangan atau Perakaunan.
Alternatifnya, kelayakan lebih tinggi yang diiktiraf oleh Agensi Kelayakan Malaysia juga boleh digunakan.
Selain itu, calon mesti bebas daripada status muflis dan berdisiplin tinggi kerana kerjaya ini menuntut komitmen sepenuh masa.
Selain kelayakan akademik, calon ejen perlu mempunyai kemahiran interpersonal yang baik, kemahiran komunikasi yang berjaya meyakinkan pelanggan serta etika kerja yang tinggi.
Kerjaya ini sesuai bagi individu yang tidak gentar bekerja dengan sasaran dan sanggup mengurus masa sendiri.
Menghadiri Kursus Pra-Pelesenan Diiktiraf LPEPH
Langkah seterusnya, yang merupakan nadi kepada proses menjadi ejen hartanah, adalah mendaftar dan menyelesaikan kursus yang diiktiraf oleh Lembaga Penilai, Pentaksir dan Ejen Hartanah (LPPEH).
Kursus ini dikenali sebagai Kursus Perunding Hartanah atau Kursus Sijil Perunding (Negotiator Certificate Course – NCC) dan ia bertujuan memberikan anda pengetahuan dan kemahiran asas yang diperlukan untuk menjadi ejen hartanah yang berjaya .
Anda perlu mengikuti kursus ini sebelum boleh mengambil ujian pendaftaran dan yuran untuk kursus ini adalah sekitar RM650.
Kursus pra-pelesenan ini adalah wajib untuk membekalkan pengetahuan asas mengenai undang-undang hartanah, peraturan tempatan, etika perniagaan, dan teknik penilaian hartanah yang kritikal.
Pendaftaran dengan LPPEH
Setelah berjaya lulus NCC, anda perlu memohon lesen ejen hartanah daripada LPPEH dan LPPEH akan mengeluarkan lesen kepada anda apabila anda berjaya memenuhi semua syarat pendaftaran.
Setelah permohonan disemak dan diterima, LPPEH akan mendaftar individu tersebut sebagai ejen hartanah berdaftar dan mengeluarkan nombor pendaftaran rasmi.
Nombor ini penting kerana ia perlu dipamerkan dalam setiap promosi dan urusan rasmi sebagai bukti kelayakan profesional. Tanpa pendaftaran rasmi, seseorang tidak dibenarkan mengurus transaksi hartanah secara sah
Selain daripada mendaftar dengan LPPEH, anda juga perlu mendaftar dengan Lembaga Penjamin dan Perumahan Hartanah Berlesen Malaysia (LPPHBM) untuk dapat berurusan dengan pembeli dan penjual hartanah secara sah.
Artikel berkaitan: Status Hartanah Hakmilik Sementera, Kekal, Freehold, Leasehold
Mendaftar dengan agensi hartanah
Langkah seterusnya yang praktikal ialah memilih dan mendaftar dengan sebuah agensi hartanah. Sebagai perunding hartanah, anda perlu bernaung di bawah seorang ejen hartanah berlesen yang mempunyai agensi.
Pemilihan agensi yang tepat adalah penting kerana ia akan mempengaruhi latihan, bimbingan, dan sumber yang akan anda perolehi.
Untuk memperkukuhkan lagi kerjaya, anda juga boleh mendaftar dengan persatuan profesional seperti Persatuan Hartanah Malaysia (PEHAM).
Keahlian dalam persatuan ini memberikan banyak manfaat seperti peluang rangkaian profesional, akses kepada pelbagai sumber maklumat hartanah, serta kemahiran dan pengetahuan tambahan dalam bidang hartanah .
Menjadi ejen hartanah berdaftar di Malaysia membuka pintu kepada peluang kerjaya yang menjanjikan dan memuaskan.
Prosesnya memerlukan usaha, komitmen, dan dedikasi untuk memenuhi semua syarat yang ditetapkan oleh LPPEH dan LPPHBM, serta kesediaan untuk terus meningkatkan kemahiran dan pengetahuan dalam bidang hartanah.
Dengan lesen yang sah dan sokongan agensi serta persatuan profesional, anda boleh menawarkan perkhidmatan yang lebih profesional dan berkualiti tinggi kepada pelanggan.
PENULIS
